Выбираем нежилое помещение под магазин

(Last Updated On: 20.08.2021)

Торговля является самым распространенным видом бизнеса. Кто-то торгует продукцией собственного производства, другие импортируют товар из других стран или являются посредниками между производителем и покупателем. Несмотря на развитие информационных технологий и переход части торговли в интернет, основная масса товаров продается через магазины. От правильного выбора нежилого помещения под магазин зависит успех бизнеса. Как же его подобрать, рассмотрим основные критерии выбора.

Наличие финансов

От того, сколько финансов имеется для старта бизнеса, зависит то, помещение будет куплено или арендовано. Аренда нежилых помещений может быть очень затратной, но для покупки понадобится целое состояние. Лучше для начала арендовать нежилое помещение, посмотреть, как пойдет бизнес. Если заработки стабильные и есть доход, то можно задуматься о покупке недвижимости. Инвестиции в недвижимость всегда выгодны, но в начале развития, возможно, что несколько раз придется переезжать и искать лучшие варианты. Покупать коммерческую недвижимость лучше, когда уже есть некоторый опыт.

Место

Место считается самым главным критерием для успешной торговли. Несмотря на то, какой именно товар продается, лучше размещать магазин в проходном и людном месте. Хотя есть и некоторая специфика успешного расположения. Магазин для торговли автомобильными запчастями может находиться на главных трассах на выезде и въезде в город.

Торговать канцтоварами лучше там, где есть несколько учебных заведений. Одежда и обувь лучше продаются в местах, где неподалеку есть вещевой рынок или супермаркет. В любом случае, магазин должен находиться там, где есть развитая инфраструктура. Кроме того, чем большее количество населения проживает в городе, тем лучше будет идти торговля товарами широкого потребления.

Коммуникации

Несмотря на то, что магазин является нежилым помещением, в нем должны присутствовать все коммуникации – газ, электричество, вода, связь и интернет. Перед тем как арендовать, или купить помещение под магазин, нужно проверить наличие исправных коммуникаций. При заключении договора аренды должно оговариваться, входят ли коммунальные платежи в стоимость аренды.

Состояние помещения

Цена на аренду или покупку недвижимости под магазин будет зависеть и от ее состояния. При неудовлетворительном внешнем виде помещения можно договориться с арендодателем о проведении ремонта в счет арендных платежей. Покупая помещение, важно осмотреть — из чего сделаны стены, перекрытия, состояние коммуникаций и окон. Для магазина, который продает товары широкого потребления, неплохо будет подобрать помещение с широкими витринами. Хорошо, если в магазине уже сделана перепланировка, так как для многоквартирных домов это проблематичная процедура.

Если целью покупки или аренды для размещения магазина является недорогая квартира новостройка вряд ли для этого подойдет. Лучше выбирать варианты в старых домах центральных частей города или супермаркетах. Новостройки расположены чаще всего далеко от центра города, и в них можно размещать только продуктовые небольшие магазины. Для магазинов, где продаются продукты, необходимо будет позаботиться о проведении дополнительной проводки. Она должна выдерживать напряжение, которое потребляют холодильники, в которых хранятся продукты.

Площадь помещения

Выбирая нежилое помещение под магазин важно учитывать его площадь, так как в нем будут размещаться не только торговые залы, но и склады для хранения товара. Также нужно будет несколько подсобок – для переодевания персонала, хранения средств ухода за помещением, санузел.

Также если вы ищите экспертов, которые могут помочь сделать вывод о доступности помещения для маломобильных групп населения, то мы вам предлагаем обратится к профессионалам своего дела https://mb.expert/ и получить максимально точную консультацию вашего вопроса. Сертифицированный специалист данного предприятия изучит всю нормативную документацию по реализации безбарьерного доступа и предоставит вам.

 

 

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.